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ibuer de manière significative à ces variations.
Utilisation d’énergie dans les bâtiments
L’énergie utilisée dans un appartement, comme l’électricité pour les appareils électroménagers et le gaz pour la cuisine, est mesurée séparément et payée par les occupants. L’énergie utilisée pour les systèmes d’eau chaude centraux est généralement payée par les occupants en fonction de l’utilisation d’eau chaude mesurée individuellement. L’énergie utilisée pour les espaces communs, tels que l’éclairage des couloirs et des parkings, est payée par les propriétaires par le biais de prélèvements annuels ou de frais corporatifs, généralement en fonction de leurs droits unitaires.
Des recherches effectuées par Energy Australia et le gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud ont révélé que la consommation d’énergie annuelle moyenne et les émissions de carbone par unité et par personne pour les appartements augmentent avec la densité, comme le montre le tableau ci-dessous.
Type de bâtiment Consommation d’énergie par unité (électricité + gaz) (MJ / logement / an) Émissions de gaz à effet de serre par unité (tonnes de CO2 / an) Émissions de gaz à effet de serre par personne (tonnes de CO2 / an)
Taille haute 49,063 10,4 5.4
Taille mi-haute 30 954 7.3 3.8
Taille basse 27 158 6.5 3.4
Maison de ville / villa 25 547 5.1 2.1
Détaché 39 974 9.0 2.9
Moyenne 36 309 8.0 4.1
Source: Myors et al. 2005
Cette recherche a également identifié des variations significatives de la consommation d’énergie et des émissions de carbone entre deux immeubles d’appartements similaires à Sydney: sur la base de la consommation totale d’énergie par unité, l’un a utilisé 50% moins d’énergie que l’autre (voir tableau et figure ci-dessous). Cette constatation indique que les tours d’habitation peuvent utiliser beaucoup moins d’énergie et produire des émissions de gaz à effet de serre beaucoup plus faibles que la moyenne actuelle.

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Site Nombre de logements Consommation d’énergie totale annuelle du site (MJ / an) Gaz à effet de serre annuel par habitant (tonnes de CO2 / personne / an)
Taille haute A ~ 175 11 215 215 6.5
Taille haute B ~ 158 5 853 856 3,5
Économies BASIX
En Nouvelle-Galles du Sud, les émissions de gaz à effet de serre des

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